号: 003094954/201906-00046 组配分类: 本级政策解读
主题分类: 综合政务,国土资源、能源 发文日期: 2019-06-15
发布机构: 濉溪县人民政府办公室 生成日期: 2019-06-15
称: 【媒体解读】濉溪县召开土地报批和土地供应工作新闻发布会
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【媒体解读】濉溪县召开土地报批和土地供应工作新闻发布会

来源:濉溪县人民政府 文字大小:[    ] 背景色:       

一、发布时间:2019年6月14日 (星期五)上午

二、发布地点:濉溪县自然资源和规划局二楼会议室

三、发布单位:濉溪县自然资源和规划局

四、发布主题:用地报批和土地供应工作

五、主 持 人:县自然资源和规划局局长徐亚军

六、参加人员:

徐亚军   县自然资源和规划局局长

马  勇   县自然资源和规划局副局长

吴  超   县自然资源和规划局副局长

赵  成   县自然资源和规划局征迁办副主任

周运丰   县不动产登记中心信息中心主任

七、新闻媒体:

淮北日报社

濉溪政府网

濉溪县融媒体中心

八、发布内容:

1、徐亚军局长介绍我县自然资源和规划工作开展情况;

2、马勇副局长介绍近年来我县土地报批工作的具体情况;

3、吴超副局长介绍我县土地供应工作的开展情况;

4、媒体记者进行提问。

全县土地报批和土地供应工作新闻发布会






尊敬的各位领导,各位媒体朋友,大家下午好!感谢大家出席今天的新闻发布会。本次新闻发布会的主要内容是向新闻媒体和社会通报县自然资源和规划局工作的开展情况,尤其是土地报批及供应工作的具体情况,欢迎社会各界的参与监督,多提宝贵意见!

应邀参加今天新闻发布会的单位和新闻媒体有:濉溪县政务公开办,淮北日报、濉溪政府网、濉溪县融媒体中心

主持人:下面我来介绍我县自然资源和规划工作的开展情况

濉溪自然资源和规划局认真履行保护资源、保障发展职责,积极主动服务,严格规范管理,狠抓措施落实,全面推进自然资源和规划工作扎实有效开展,各项工作争先进位:获得安徽省第三批省级节约型公共机构示范单位、落实党风廉政建设责任制优秀单位、目标管理考核先进单位一等奖、全县优秀服务嘉奖单位、全县棚户区改造项目优秀单位、全县民生工程优秀服务单位、代表议案建议承办先进单位、政府嘉奖单位等。

去年,在国家加大宏观调控力度,严格控制建设用地总量的形势下,我们突出重点,竭诚服务。一是加大工作力度,做好用地报批。通过积极主动地协调市、省自然资源和规划部门完成了农用地转用和土地征收报批42个批次,获得审批总面积4900亩(3个多平方公里),有力地保障了南部次中心、政务新区、双堆新城等重点项目用地。二是提高工作效率和服务水平,在服务项目上开辟“绿色通道”,项目单位或个人与自然资源和规划局可随时沟通,在不违背政策法规的情况下,尽量简化办事程序,能一次办成的决不两次,从项目的前期洽谈、选址,到签订协议、批复供地,实行全程跟踪主动热情服务。三是严格执行耕地保护责任制。耕地是农业发展之要、粮食安全之基、农民立身之本,县局把保护耕地,严守耕地红线作为重中之重,强化落实县、乡、村、组四级土地管理责任网络体系,层层压实耕地保护责任,扎实开展永久基本农田划定工作,确保全县耕地保有量不低于保护任务208万亩,基本农田保护面积不少于180万亩。严格执行《濉溪县土地利用总体规划2006—2020》,强化土地用途管制,严格执行耕地占补平衡制度,坚持节约集约利用土地,实现土地价值的最大化。四是合理规划、统筹实施土地整理、城乡建设用地增减挂钩、工矿废弃地复垦等项目,激活国土项目的“造血”功能,有效助推乡村经济发展。五是进一步探索不动产统一登记工作向乡镇和农村延伸,全面推进濉溪县农村集体土地所有权登记发证工作,外业调查已完成,加快完成登记发证和数据库建设等工作,为深化农村集体产权制度改革打下坚实基础。六是认真组织开展好第三次全国土地调查,为我县经济发展提供真实准确的土地基础数据。七是强化执法监察力度。以立案查处、联合执法、公开通报等方式,重点查处非法侵占永久基本农田等重大典型违法违规问题。

主持人:下面由马勇副局长介绍我县近年来土地报批工作开展的具体情况。

马勇:为了更好地支持地方经济发展,确保我县各项建设项目征地工作顺利进行,全力为地方经济发展提供用地保障,在县委县政府的正确指导下,2007年至今,我县征地项目取得了巨大的成绩,共计上报了305个批次及用地项目,总面积77433亩。

为地方服务实体企业发展,提高效能,对需要用地的企业,经县政府同意后,我局与用地企业积极对接,提高建设用地报批速度,同时对未完成规划调整的项目和片区,提前做好报批前期的各项准备工作,缩短上级主管部门审批时间;按照能简则简的原则,最大限度减少办事环节、缩短办事时限、减少材料,争取在项目落地前取得省政府的用地批复。

近年来,县自然资源和规划局充分发挥职能作用,牢固树立服务客商、服务企业就是服务发展的理念,科学合理安排用地指标,用足、用活、用好供地政策,全力保障大项目建设。在重点项目用地上坚持超前介入、主动服务,加强与用地企业和单位的工作对接,深入企业开展现场办公,强化业务指导,为项目企业建设单位排忧解难。建立领导联系重点项目和定期召开项目推进会议制度,及时解决企业遇到的困难和问题,为企业提供及时周到的服务。一是服务长效发展。组织开展自然资源超前服务企业发展活动,对口联系重点企业开展工作。同时,对惠民企业、环保企业、节约用地企业、吸纳大量劳动力的企业进行长期发展用地规划,积极争取上级土地指标政策,为企业做好长效服务。二是帮助解决难题。定期组织规划、利用、耕保、执法、不动产登记中心等股室人员到企业做用地调研,详细调查了解企业发展中存在的用地问题,归类划分到对口业务股室,由业务股室跟踪服务解决困难。近年来共确定南部次中心项目、河西政务新区项目、韩村垃圾填埋场、S235濉唐路、各镇(园区)等各类大中小企业作为重点服务对象,解决用地指标不足等问题。三是提高办事效率。窗口前延、超前服务,组织登记人员到企业走访,了解企业用地意向,提前帮助企业做好前期的审批,审批手续由50个工作日缩短到40个工作日内。

主持人:在土地批准同时,我们也重视批准之后土地的使用问题,下面由吴超副局长介绍我县本年度截止目前土地供应工作开展的具体情况。

吴超:近年来我局依据“国土资源部令第39号”、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的规定, 按照政府土地利用总体规划及市场需求,加大宣传推介,增强创新,激活土地市场,土地招拍挂工作取得了显著效果,成交价屡创新高,多家知名房企进驻我县,提升了城市品味,同时也为县财政提供了有力的支撑。

(一)积极与城市总体规划对接,继续加大对全县范围内的国有建设用地的利用情况的摸底调查,结合城市总体规划及年度计划,科学分析制定《2019年度土地储备及供应计划》,对县城区范围内存量用地,结合周边配套建设,充分营造优势氛围,为地块出让制造卖点,提高市场关注度,吸引实力开发企业,增大土地升值空间。

(二)树立超前意识,有的放矢的控制土地出让规模,增强开发企业信心

1、根据我县实际情况超前谋划,加大协调对计划储备地块的拆迁力度,增加“净地”储备量。将经营性用地细化整合,在控制出让规模的前提下,有的放矢的采取市场定位方式,以住宅、商住、市场、养老物业等多元化进行包装出让。

2、加强供地管理,严格落实“净地”出让,避免因拆迁问题无法按时交地用地的矛盾,以提高政府诚信,增加开发企业信心,改善投资环境。

(三)优化包装拟出让地块,采用先进技术策划制作年度土地推介专刊,将动态全景看地融入专刊,扫一扫二维码就可以全景看地,并配有讲解音效,让开发企业不到现场也能直观的了解土地实情,大大提高了工作效率,也为提升我县知名度,宣传推介优质地块开拓了新思路。

(四)积极主动对接百强企业,采取“走出去、请进来”的原则加大土地宣传推介,挖掘市场潜能,吸引更多实力房企对濉溪土地市场的关注,进一步提升房地产市场活力,确保土地出让的成功率,招拍挂出让工作,取得优异成绩。

截止2019年5月30日,共出让国有建设用地35宗,面积约2755亩,出让金总额近11.8亿元。其中工业用地12宗,面积1948亩,出让金总额1.8亿元;商住用地10宗,面积约807亩,出让金总额10亿元。为我县的经济发展,提供了土地及资金保障,我局将根据社会各界的需求,依法依规继续努力推进全县土地供应工作,为我县经济发展做出贡献。

主持人:刚才,我们听取了马勇副局长和吴超副局长的关于自然资源和规划相关情况的介绍。下面,欢迎各位记者朋友们提问。

记者:能否介绍下土地报批详细流程吗?

赵成:土地报批层面不同,流程也不一样,从县到市再到省报批流程,下面我详细给大家汇报一下。

(一)县级审查流程

1、各镇政府申请用地指标,经县政府同意上报后提供电子版勘测定界图;

2、县自然资源和规划局组织召开业务会,核查地类是否准确,是否符合土地利用总体规划和建设规划等其他相关规定;

3、安排使用指标类型(使用增减挂钩,工矿废弃地、农转用指标);

4、自然资源和规划局安排征地前告知书、村民征求意见、征地情况调查表等相关程序,同时申请用地准备金;

5、材料齐全后,县自然资源和规划局组卷上报,送县政府审查,审查完成后报市自然资源和规划局;

(二)市级审查流程

1、市耕保科受理材料,并审查材料是否完整;

2、市自然资源和规划局组织相关科室召开会审会;

3、会审会通过后完成后上局长办公会;

4、报送市政府审查后,上传报送省厅;

(三)省级审查流程

1、省行政服务中心自然资源厅窗口受理报件,审查报件是否完整、规范;

2、窗口把报件发送至用途管制处初审,符合规定后送各处室会签;

3、处室查完成后,用途管制处汇总审查意见、不符合要求的退件或补正;

4、对审查通过后,报分管厅长签发;

5、用途管制处通知核费,厅财务处核新增建设用地有偿使用费、水利基金,县税务局核耕地占用税等相关税费;

6、县自然资源和规划局申请缴费,县财政局缴纳各种规费;

7、规费单送至省厅审查。完成后省厅按批次报送省政府签批。

记者:近年来我县为发展经济,吸引了大量的中小型企业在我县园区落户投资,能否介绍一下在为他们项目落地方面提供了哪些服务?

吴超:为营造我县招商、富商、安商的投资环境,为中小型企业尽快在园区落地投资经营,我局积极践行县委县政府提出的“放管服”政策,在土地供应环节,为企业提供优质服务:

1、一次性告知企业需提供的材料,不让企业多跑趟

根据国土部39号令的要求,工业用地供地需要发改委的立项批复,环保部门的初评许可及规划部门的规划设计条件等相关资料,为避免企业多跑趟,我局发展中心制定了供地材料清单,详细列出供地需要材料,让企业看后一目了然,按材料清单一次性提供,大大提供了企业的办事效率。

2、企业材料经审核齐全后,我局编制出让方案,报县长办公会审批,对于有些加急地块,我局报经县领导批准后采取会签制度,后再补上县长办公会通过。大大节约了供地时间,既让企业得以在第一时间办理供地手续,又让企业整个供地过程合理合法。

记者:县不动产登记在增进便民服务意识、优化营商环境、助推濉溪经济发展方面提供了哪些服务保障?

周运丰:为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革要求,提升不动产登记服务企业的精准度和满意度。濉溪县不动产登记中心自成立以来,始终把“服务企业、服务群众”作为第一要务,把“提高工作效率,保障群众合法权益”作为服务宗旨。具体做法如下:

(一)充分利用“互联网+政务服务”大力发展“互联网+不动产登记”,让“数据多跑路、群众少跑腿”。为完善不动产登记信息平台功能,积极探索“外网申请、内网审核”等“互联网+不动产登记”新模式,实现“最多跑一次”服务目标。

(二)全面优化办事流程将申请-受理-审核-登簿-缮证五个法定环节优化为三个环节,将预告登记,预抵押登记两个登记类型合并为一次受理,减少企业群众重复跑路的次数,进一步提高办事效率。

(三)压缩办理时限 各项不动产登记由原来法定的30工作日办结压缩为3个工作日办结;企业抵押登记压缩为立等可取,为企业融资节约了经济成本。

(四)开通绿色通道,为企业设立专用登记窗口对前来中心申请办理登记的企业实行“预约受理、集中受理、绿色通道受理”,对企业给予“特事特办、凡事快办”,为企业发展保驾护航。

今后,县不动产登记中心将继续秉持“提质增效,服务为本、便民为要、创新为途”的服务理念,进一步创优“四最”营商环境,为企业发展做好保障,为濉溪县经济快速发展添砖加瓦。

主持人:由于时间关系,记者提问到此结束。未尽事宜,我们会后沟通。今天的发布会到此结束,谢谢大家。


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