号: 485539855/201910-00018 组配分类: 政府新闻发布会实录
主题分类: 综合政务,文化、广电、新闻出版 发文日期: 2019-10-14
发布机构: 濉溪县人民政府办公室 生成日期: 2019-10-14
称: 【发布会实录】濉溪县“只住不炒稳发展,保障水平再提升”新闻发布会实录
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【发布会实录】濉溪县“只住不炒稳发展,保障水平再提升”新闻发布会实录

来源:濉溪县人民政府 文字大小:[    ] 背景色:       

一、发布时间:2019年10月11日(星期五)下午3:00

二、发布地点:濉溪县住房保障中心三楼会议室

三、发布单位:濉溪住房保障中心

四、发布主题:只住不炒稳发展,保障水平再提升

五、参加人员:县住房保障中心党组书记、主任刘溪,党组成员、副主任郭拥军,开发办主任郑军,安居办主任张忠军,物管办主任崔安晋

六、主 持 人:王立侠

七、新闻媒体:濉溪政府网、淮北日报,濉溪县融媒体中心等。

八、发布内容:

主持人:尊敬的记者朋友们,大家下午好!感谢大家出席今天的新闻发布会。本次新闻发布会的主要内容是向大家介绍我县住房保障工作情况并回答大家的提问,旨在推动广大群众及社会各界了解和支持我县住房保障工作。

应邀参加今天新闻发布会的新闻媒体有:濉溪政府网、淮北日报,濉溪县融媒体中心等。欢迎各位媒体朋友们的到来。

住保参加今天新闻发布会的有:县住房保障中心党组书记、主任 刘溪,党组成员、副主任 郭拥军,开发办主任 郑军,安居办主任 张忠军,物管办主任 崔安晋

首先感谢大家长期以来对住房保障工作的关心、支持和帮助,在此,我代表濉溪县住房保障中心向大家表示衷心的感谢!今天,借助这次新闻发布会的平台,让大家了解近年来我县住房保障工作情况。欢迎各位记者朋友们提问。


记者:近年来我县大力实施棚户区改造取得了哪些成效?

[县住保中心党组成员、副主任 郭拥军]:2015年以来我县抢抓机遇,大力开展棚户区改造工作,目前,已完成改造安置项目7个,安置棚改居民2892户,8600人退棚进楼,喜迁新居。通过强有力推进棚改项目的实施,取得八个方面的成效。改善居住水平。有效解决县城低收入家庭的住房困难,改善困难群众住房条件,提高了居民生活指数;提升幸福指数。让人民群众享受到改革开放和经济发展带来的成果,密切了党与群众的感情,提升了居民的幸福指数,促进了社会和谐发展;完善城市功能。加快了城市基础设施建设步伐,完善区域服务功能,补充城市短板,提升城市整体形象和城市品位,有效增强城镇综合承载力;拓展园区发展。为园区发展释放宝贵土地,促进园区快速发展,推动了重点项目建设,推进新型城镇化进程。优化资源配置。有效盘活存量土地,优化土地资源配置,最大限度提高土地收益、显现土地价值。激活发展要素。释放出的土地,通过挂牌出让,能够带来可观的土地财政收入,缓解县级财政压力。促进转型升级。加快产业结构调整和现代服务业发展,增加社会就业机会,有效拉动投资、消费需求,带动相关产业发展。助力经济发展。吸引国内实力房企来濉投资房地产项目,有效拉动固定资产投资,推动房地产市场发展,为濉溪经济高质量发展注入强大动力。

记者:请介绍一下我县房地产领域遗留问题项目推进情况。

[县住保中心开发办主任 郑军]:(一)聚焦问题,齐抓共管同发力。一是高位推进。县委、县政府多次召开会议,成立了由县政府主要领导任组长的“房地产领域突出问题专项整治领导小组”,高规格推进遗留问题项目处理。从解决群众最关心的问题出发,摸清底数,因企施策,最大程度维护各权利人利益。二是包保落实。建立县委常委、副县长包保机制,明确牵头单位及配合单位。各部门通力合作,推进遗留问题项目。县政府成立了以县委常委、常务副县长任组长、县直各相关部门参加的“房地产领域破产处置工作领导小组”。领导小组下设“资产清算组”及“信访维稳组”。

(二)紧盯重点,分类施策快推进。通过学习借鉴,紧紧盯住工程建设、业主入住、产权办证三大重点任务,着力解决工程不烂尾、业主有房住、房产能办证三大问题,积极探寻出解决问题三大路径:1、指导业主自救。通过政府搭建平台,多方协调,海通财富、东方银座、世纪华庭、润泽雅苑、阳光丽景、融景国际、翰林华府、紫薇苑8个项目通过自救的方式实现业主入住。特别是紫薇苑项目,经多方努力,自救工程建设于2019年1月30日竣工,现已交付使用。县包保领导多次召开东方银座遗留问题推进会,提出搁置争议,全力推进消防收尾工程施工,切实保障群众利益,维护社会稳定。2、顺应市场激活。四季广场项目,通过政府搭建平台,重启四方协议解决资金瓶颈,调整小区整体规划“减商业,加住宅”提供适销对路的商品房,开发企业淮北振普房地产开发有限公司与上海绿地建设(集团)有限公司签订协议,采取“代建代销”的方式投资建设,2019年1月16日办理施工许可证,实现复工建设,后因双方争议,致使项目停工,现已与中国二十冶集团有限公司签订意向性协议。英伦城邦项目,已与中国华西企业有限公司初步达成投资意向,正在做进一步对接洽谈。锦绣花园项目,淮北溪淮置业有限公司已与原开发企业初步达成合作意向。百善·恒鑫城项目,濉溪恒鑫置业有限公司自2018年6月重新启动恒鑫城项目,已有新进展,民间借款纠纷及涉及诉讼与执行纠纷已经基本得到落实。3、依法破产处置。针对项目体量大、问题矛盾多、社会关注高、债务负担重的中苑大厦、宏宇之心城项目依法采用破产处置程序,通过设立两项目破产处置管理人,召开破产处置工作推进会,明确责任分工,严格破产处置工作程序,认真做好代理服务机构选聘、债权登记公告发布、债权登记、复核审定、第一次债权人大会筹备、融资签约、项目复工等工作环节。宏宇之心城项目,2018年8月2日正式破产立案,2019年3月31日,濉溪县人民法院主持召开淮北市宏宇房地产开发有限公司破产和解案第一次债权人会议,会议表决通过了破产和解方案,为濉溪首例“执转破”房企破产案达成和解。2019年8月16日宏宇之心城项目建设融资正式签约。2019年9月29日,宏宇之心城项目复工建设。中苑大厦项目,2018年9月25日正式破产立案,2019年5月26日,濉溪县人民法院主持召开淮北市北方房地产开发有限责任公司中苑大厦破产和解案第一次债权人会议,会议表决通过了破产和解方案。2019年8月18日,中苑大厦项目复工建设。

(三)破解难点,产权办证在落实。勇于担当,主动作为,参照、借鉴先进外地做法,制定出台《濉溪县处理房地产项目办证遗留问题的实施意见(试行)》,坚持“三先三后”原则,即先证后税(费)、先证后诉、先证后责的原则,按照“三倒五定”(倒排时间、倒逼任务、倒追责任,定领导、定方案、定专人、定职责、定时限)的工作举措,加快推进房地产项目办证遗留问题工作。7月5日,濉溪县处理房地产项目办证遗留问题联席会第一次会议召开,房地产项目办证遗留问题工作全面启动。

记者:请介绍一下我县公共租赁住房建设情况?

[县住保中心安居办主任 张忠军]:2008年以来,县政府累计投资建设公租房(含廉租房小区2个)小区5个,建设公租房共计3973套(廉租房688套),总建筑面积20.1万平方米,总投资4.4亿元。项目分别位于濉溪镇春光里小区(廉租房)220套、东苑小区(廉租房)468套、宁山花园小区1112套;开发区和谐家园小区1656套;濉芜园区濉芜星城一期517套。从2011年底项目开始陆续分配入住, 2013年12月6日,住建部、财政部、国家发展改革委对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。截至目前,政府投资建设的公租房3973套,已全部分配。保障房源建设规模基本满足城市和园区发展需求。

记者:请介绍一下我县物业管理工作的情况。

[县住保中心物管办主任 崔安晋]:作为全县住宅小区物业管理行业主管部门,县住保中心承担着制定和宣传物业管理相关政策措施以及指导镇(园区)依法开展物业管理工作,指导、监督和管理物业管理招投标活动,监督和管理专项维修资金以及建立物业管理诚信档案制度等职能。近年来,为进一步加强物业管理工作,县住保中心主动作为,开拓创新,各项工作成效显著。

(一)加大培训力度,提升从业人员水平。为提高物业服务企业管理工作水平,我们先后采取以会代训的方式开展行业培训,先后培训业务骨干420余人次。恒大名都、御溪美景、玉兰花城等6家获评市优企业,恒大名都、御溪美景等三家获评省优企业。

(二)加强工作宣传,提高业主参与意识。通过发放宣传资料、开展政策法规咨询、现场会、座谈会以及微信公众号推送等多种方式,广泛宣传《物权法》、《物业管理条例》、相关政策法规以及物业服务企业消防安全标准化管理知识技能,有效提升业主物业管理知识水平和消防安全意识,使小区业主更多地了解、参与、支持物业管理,为物业管理工作营造了良好的氛围。

(三)创新工作举措,推进物业健康发展。结合小区实际,在实施社区、社区党组织、业主委员会、物业企业“四位一体”的基础上,进一步推动综合执法进社区,有效化解物业纠纷,依法查处毁绿种菜、违搭违建等违规行为。

(四)建立包保机制,积极参与文明创建。为切实做好文明县城创建工作,第一时间建立小区物业督查包保机制,专门安排97人包保20个重点物业小区,强化工作落实。包保人员通过发放《物业小区禁止行为的通告》和《致全体业主的一封信》等宣传材料,强化居民追求文明、构建和谐的意识,形成人人关心、支持和参与创建工作的良好氛围;积极进小区现场指导物业服务企业扎实开展文明创建工作,督促落实问题整改,规范管理,确保完成文明县城创建目标任务。

主持人:由于时间关系,本次新闻发布会,就不再安排记者提问,未尽事宜,我们会后再进行沟通。下面请县住保中心党组书记、主任刘溪同志,介绍一下我县住房保障工作情况,大家欢迎!

近年来,县住保中心坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,紧紧围绕房地产业发展、棚户区改造、烂尾楼处置等重点工作,房地产市场呈现供销两旺的良好态势,棚改工作获全省绩效评价第一名,烂尾楼处置取得突破性进展。

(一)优化服务提效能。以建设学习型单位为抓手,注重制度体系建设,树立了善学、务实、守规、创优的工作新形象,荣获目标考核、党风廉政建设考核优秀单位称号。

(二)跨越发展铸辉煌。2018年,房地产市场呈现供销两旺的良好态势,全年商品房销售历史性地跨上80万平米大关,销售收入突破40亿,实现销售面积、销售收入双倍增。2019年1-9月份,房屋销售面积55.70万平方米,销售金额33.02亿元,房地产项目完成固定资产投资总额34.6亿元,同比增长86.4%,为濉溪经济高质量发展提供有力支撑。

(三)棚改托起安居梦。全县纳入省级棚户区改造目标任务考核项目39个,改造居民27709户,征收房屋面积425万平方米,总投资153.9亿元,实现了由“蜗居”到“安居”,百姓获得感和幸福感得到显著提升。

(四)因企施策解难题。高度重视房地产领域遗留问题工作,紧紧盯住工程建设、业主入住、产权办证三大重点任务,针对14个房地产遗留问题项目的整改工作,因企施策,积极探寻出解决遗留问题三大路径:指导业主自救、顺应市场激活,依法破产处置。通过遗留问题处置工作的有力开展,4201套住宅实现入住,5.23万平方米商业投入运营,挽回经济损失26.74亿元;宏宇之心城、中苑大厦两项目已实现复工建设;世纪华庭、融景国际、世纪辉煌、金桂园4个项目业主拿到了盼望已久的不动产权证,有效化解了问题矛盾,维护了社会稳定。

(五)规范管理享幸福。县住保中心加强物业规范管理,推进小区综合治理,积极参与文明县城、卫生县城创建工作,不断提升物业管理质量水平,加快推进老旧小区改造,居民的幸福感、满意度、获得感显著提升。

主持人:今天的发布会到此结束,谢谢大家。

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