号: 003094954/201912-00062 组配分类: 负责人解读
主题分类: 综合政务,国土资源、能源 发文日期: 2019-12-10
发布机构: 濉溪县人民政府办公室 生成日期: 2019-12-10
称: 【主要负责人解读】县国土局局长徐亚军:把握重点珍惜资源
号: 词:

【主要负责人解读】县国土局局长徐亚军:把握重点珍惜资源

来源:濉溪县人民政府 文字大小:[    ] 背景色:       

                    把握重点 珍惜资源

                    服务县域经济发展

                                        ----记县政府网站 2017 年度“在线访谈”

【主持人】各位网民朋友,大家下午好!欢迎来到濉溪县政府门户网站“在线访谈”栏目。 

【主持人】今天访谈的主题是:把握重点 珍惜资源 服务县域经济发展

【主持人】今天,我们特意为广大网民朋友邀请到了县国土局局长徐亚军同志。欢迎大家积极参与!首先请徐局长和网民朋友打个招呼! 

【县国土局局长 徐亚军】各位网友大家好!感谢大家一直以来对我县国土资源工作的支持,非常高兴来到“在线访谈”栏目,就国土资源工作和大家在线交流。希望各位网友多提宝贵意见建议,为推动我县国土资源事业健康发展建言献策。

【主持人】今天的访谈主题提到“把握重点”,请徐局长解读一下当前重点或群众关注度高的工作有哪些?

【县国土局局长 徐亚军】当前重点或群众关注度高的工作有:不动产登记、土地使用项目报批,土地市场总体供应等。

【主持人】不动产登记是当前社会较为关注的问题,徐局长,请您简单介绍一下我县不动产统一登记工作开展情况。

【县国土局局长 徐亚军】为认真贯彻落实党中央、国务院、省委省政府关于不动产统一登记的部署和要求,加快建立我县权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障、方便企业和群众的不动产登记体系,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法权益,2016年10月26日,我县已全面实现了不动产统一登记工作。目前不动产登记信息平台建设都已经完成,并用于不动产登记发证和不动产登记信息查询工作。我县不动产登记信息数据于2017年3月15 日对接国土资源部国家级信息平台,全县不动产登记工作走在了全省的前列。截止目前,全县共颁发不动产权属证书5756本,不动产登记证明7147份。我们以服务为民、服务便民为工作理念,结合我县不动产登记工作实际,从提高工作效率、创新服务举措、拓宽服务渠道、提升服务质量入手,提出了打造不动产登记“濉溪模式”的工作目标,把 “方便纳税人、服务老百姓”的工作要求贯穿到不动产登记工作中,我县实施不动产统一登记一年来,各项工作取得了较大成就,在全省地市县中排名前列。

【主持人】徐局长,刚才您重点介绍了我县的不动产登记,其中讲到了“提高工作效率、创新服务举措、拓宽服务渠道、提升服务质量”等一些工作举措,您能给我们详细介绍一下这些方面的具体情况吗?

【县国土局局长 徐亚军】好的。刚才我说到的提升服务质量、提高工作效率、创新服务举措、拓宽服务渠道四个方面,也是我们不动产登记工作的核心内容。

在提升服务质量方面,我们结合不动产登记工作实际,科学合理的在县政务服务中心设置办事窗口,目前共设置了20个办事窗口,其中包括14个业务受理窗口,负责各类不动产登记业务的受理,1个缴费窗口,1个发证窗口和4个登记信息查询窗口,分别负责发放不动产权属证书(登记证明)和提供不动产登记信息查询服务。为提高登记信息利用,我们还积极协调法院、房管等部门,实现了不动产登记信息互通共享。

在提高工作效率方面,按照《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记的办理时限为30个工作日办结,我们通过优化工作流程、加快资料传递等措施,将办结时限缩短到当前的12个工作日。对办理抵押登记业务的个人和企业,我们做到优先落宗、优先收件、优先审核、优先发证,3至5天办结的内部管理流程;对个人和企业抵押融资时间紧迫的,采取专人跟踪负责办理的特殊举措,做到1至2天办结,最大限度地缩短抵押登记办结时限,方便了办事群众和企业。

在创新服务举措方面,我们根据部分办事群众的实际需要,推出特色定制服务,对那些行动不便、患病住院等登记申请人推出了上门服务;对到窗口时间较晚、又急需办理登记的办事人推出了延时服务;结合办事人的实际需要推出了个人特急件通道;对急需办理抵押登记融资的企业推出了绿色通道服务;针对部分单位和小区集中办理登记的要求,我们利用周末休息时间开设了不动产登记专场服务,尽最大努力解决群众办理登记的困难;针对开学期间查询不动产登记信息的办事人较多的情况,我们还通过增加临时查询窗口、优化内部流转等举措,做到即来即查、随查随走。

在拓宽服务渠道方面,我们结合不动产登记工作实际,一是增加了导服台和咨询服务台,接受办事人的咨询,引导服务。二是将不动产权籍调查等不动产登记受理前置环节也进驻县政务服务中心,真正做到一个窗口对外、一条龙服务。三是及时放开土地测量市场,通过政府采购让中标的测量公司进驻政务服务中心开展工作,既解决了不动产登记工作中测量排队等待的问题,又有效避免办事人往返跑的现象。

【主持人】不动产登记的程序是什么,有哪些类型?

【县国土局局长 徐亚军】不动产登记,通常按照申请、受理、审核、登簿、缮证等程序来进行。不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等8种类型。

【主持人】徐局长,不动产登记我们已经了解了相关内容。请您介绍一下我县2017年重点报批的项目有哪些?

【县国土局局长 徐亚军】2017年我县报批的重点工作主要集中在南部次中心、政务新区、棚户区改造及各镇招商引资项目上,其中:南部次中心主要有百善7个村庄约860亩的棚户区改造、百善次中心安置点约220亩、雁鸣大道约192亩、青卫路约84亩、政通路、青沟路、变电站、百善高中、垃圾转运站、污水处理厂、水厂以及部分棚户区安置地块等项目正在积极筹备中。政务新区主要分为①至⑨号地块,其中、⑤、⑥、⑦、⑨号地块已获得省政府批文,①号、②号、④号、⑧号地块已用城乡建设用地增减挂钩及工矿废弃地指标上报。棚户区改造项目主要有濉溪镇武庄、苏庄、四里庄,刘桥镇王堰村棚户区等棚户区改造项目。招商引资项目主要有临涣镇PVC地板、百善永民种业等项目。

【主持人】今年咱们濉溪土地市场非常活跃,土地成交量以及单宗地价节节攀升,能分析一下当前土地市场总体供应情况吗?

【县国土局局长 徐亚军】受宏观经济指标持续改善和基建以及房地产投资拉动等因素影响,2017年我县土地市场逐步回稳,县城区内的优质地产项目备受市场关注,尤其第三季度以来,许多大型房企纷纷进驻濉溪考察,

为我县的土地市场带来更多活力。这主要得益于县委、县政府的蓝图规划,例如棚户区改造项目,“限房价、竞地价”将老城换新颜;大手笔启动河西新区蓝图“文体中心、学区概念、生态优势”呈现无数亮点,这些都直接提升了濉溪形象,也增加了企业的投资信心,在这样一个良好的发展环境中,国土局有的放矢的不断加大对优质地块的宣传推介,极大的提高了市场关注度,恒大、中梁等一批全国实力房地产企业纷纷参与我县的土地市场竞买,土地市场的活跃也在情理之中。截止当前2017年度我县招拍挂出让土地共计1059.52亩,成交金额达13.44亿元。商住用地亩均地价总体较往年都有较大幅度提升,单宗土地最高溢价率达218%。

 

【主持人】从徐局长刚才的介绍中,广大网友应该会对国土资源工作有了一个比较全面的了解。那么徐局长能不能请您谈一谈,下一步还有什么打算,来进一步推动我县国土资源事业的发展?

【县国土局局长 徐亚军】(一)挖潜用地指标,保障发展用地。首先积极向省市国土部门争取用地指标和补充耕地指标,保障南部次中心、临涣煤焦化和凤栖湖以及县重点招商项目、重点工程用地。其次探索从全县三大河流两侧,按工矿废弃地模式,本着先易后难的原则,作为工矿废弃地指标潜力。(二)加快报批进度,开辟“绿色通道”。为提高我县重点建设项目的土地报批效率,我们将积极协调市局,省国土厅,解决用地报批过程的实际困难,建立项目用地服务“绿色通道”,保障重点工程和重点项目用地。(三)提前谋划,确保不被约谈。县国土局将继续加大巡查力度,做到违法违规用地早发现、早报告、早制止。将联合公安、建委、工商、供电等部门严厉打击违法违规用地行为,并做好查处整改报批工作,确保我县2017年度土地矿产卫片执法检查工作不被约谈。(四)按照先劣后优排序出让土地,获得较高土地收益。由于县委、县政府高瞻远瞩,超前谋划,河西新区文化场馆、学校、医院等配套设施的提前建设,带动河西新区商住用地市场的火热。下步将加大土地招商和宣传力度,以及结合棚户区改造进度及时供应棚改项目用地。对土地出让地块,按先劣后优的排序方式进行招拍挂,尽可能的多创造土地收益。(五)积极主动服务,强化不动产登记工作。不动产登记工作将开辟老弱病残孕及现役军人绿色通道;办理信息推送,短信提醒申请人领取不动产权属证书;开展不动产登记服务和宣传进园区、进社区活动,与业主零距离交流;编制办事指南,公开透明服务;推行转移登记、抵押登记“七日办结制”;配合公证处、银行等提供“一站式”服务;定期邀请纪检、监察部门开展党风廉政教育。本着尊重历史,便民、利民的原则,更好地服务企业和群众,服务我县经济和社会发展,全面助推“四个濉溪”建设

【主持人】谢谢徐局长的介绍,下面我们把时间交给网民朋友们。

【网友】徐局长您好,我是一名农民,我想问下我们县的征地补偿标准是多少

【县国土局局长 徐亚军】首先是征地补偿标准:根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知(皖政〔2015〕24号),濉溪镇、濉溪县经济开发区、濉溪芜湖现代产业园区农用地41800 元/亩,建设用地、未利用地20900元/亩,其他乡镇农用地39900元/亩,建设用地、未利用地19950元/亩。然后是青苗补偿标准:根据《淮北市人民政府关于同意《濉溪县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准调整方案》的批复》(淮政秘〔2015〕89号),青苗补偿标准为旱地1700元/亩,园地2000元/亩,菜地2600元/亩。

【网友】土地出让为什么一定要招拍挂呢?有什么程序吗

【县国土局局长 徐亚军】土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称,具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定,该方式作为我国国有建设用地出让的一种指定方式,对规范土地市场、提高政府对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。

招拍挂出让的程序简单归纳起来是这样的:首先由国土局编制和发布国有土地使用权出让计划,报经政府批准后向社会公布;国土局会同规划等有关部门拟定出让地块的出让方案报政府批准后由县土地储备发展中心组织实施;县土地储备发展中心编制招拍挂出让文件、发布招拍挂公告、组织招拍挂活动确定竞得人,并与竞得人签订成交确认书和出让合同;最后公示出让结果,待竞得人支付全部土地价款及相关税费后办理《不动产权证书》。

【网友】领导你好,我们想了解一下河西新体育场的有关情况,现在的体育场锻炼环境不太好,也没地方停车。

【县国土局局长 徐亚军】你好。原体育场确实容量较小,场馆老旧,我局一直致力于推进此项工作的开展。我们在8月份已经办理好该项目的土地供应手续,目前新文体中心项目已经打桩施工。该项目包括体育场、体育馆、全民健身广场、文化活动中心、文化图书馆、游泳馆,预计明年下半年就可以交付使用了,届时将全面满足我县对于文化体育事业的需要,居民也有了休闲娱乐的好去处。

【网友】请问徐局长,不动产登记信息可以随意查询吗?

【县国土局局长 徐亚军】国家实行不动产登记资料依法查询制度。

关于查询主体,按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料;有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。我县国土资源部门的不动产登记中心依法免费提供不动产登记信息查询服务。具体讲,下列人员可以查询相应的不动产信息:

①权利人可以查询、复制不动产登记资料;

②因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;

③人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料;

④其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料、依照本条规定办理。

⑤涉及国家机密的不动产登记资料的查询,按照保守国家秘密法的有关规定执行。

查询不动产登记资料应当提交下列材料:

①查询申请书;

②申请人、代理人身份证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书;

③利害关系人查询的,提交存在利害关系的证明材料。

④有关国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。

【主持人】因时间关系,今天的访谈到此结束。感谢广大网民朋友的积极参与。

【县国土局局长 徐亚军】各位网友,感谢大家长期以来对国土资源工作的关注、关心和支持,希望大家一如既往的支持我县国土资源工作,并对我们的工作提出好的意见和建议,在这里再一次感谢网友的在线交流,也谢谢主持人。

【主持人】感谢各位嘉宾,感谢网民朋友们的热心参与,本期访谈到此结束,我们下期再见!

 

扫一扫在手机打开当前页